부동산 전대차 사용동의서 양식 다운로드 무료 및 작성법

부동산 임대차 과정에서 임차인(전대인)이 제삼자(전차인)에게 다시 공간을 빌려주고자 할 때, 반드시 갖추어야 할 문서가 바로 전대사용동의서입니다. 부동산 전대차 사용동의서 양식 다운로드 무료 및 작성법은 다음과 같습니다.

 

전대동의서란?

전대사용동의서(轉貸使用同意書)는 현재 부동산을 임차 중인 사람이 임대인의 동의를 받아, 제3자에게 그 공간을 다시 임대(전대차) 하기 위해 작성하는 문서입니다. 이 문서는 단순한 동의서가 아니라, 추후 법적 분쟁을 예방하고 계약의 정당성을 입증하는 핵심 자료가 됩니다.

 

✔️ 임차인이 직접 임대인이 아니므로, 제3자에게 다시 임대하려면 반드시 임대인의 서면 동의가 필요합니다.

✔️ 이 동의 없이 전대차가 진행되면, 임대인은 계약 해지나 손해배상 청구 등의 조치를 취할 수 있습니다.

 

✅ 전대사용동의서 무료양식 다운로드

👇 아래 버튼을 클릭하시면 바로 사용 가능한 전대사용동의서 양식을 한글(hwp) 무료로 받을 수 있습니다.

 

부동산 전대동의서_2025.hwp

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📝 전대사용동의서 구성 항목

전대사용동의서는 단순한 동의 문서가 아닌 계약 사항을 명확히 정리하는 법적 서류입니다. 아래 항목들을 반드시 포함해야 합니다.

 

1. 대상 부동산 정보 주소, 구조, 면적 등 식별 가능한 정보
2. 전대차 계약 기간 기존 임대차 계약 범위 내에서만 설정
3. 보증금 및 월세 조건 금액, 납부일 등 명확히 기재
4. 사용 목적 주거용, 사무용 등 건축물대장상 용도 구분
5. 전입신고 가능 여부 전차인의 주소지 등록 여부 명시
6. 당사자 인적사항 임대인, 임차인(전대인), 전차인의 성명 및 연락처 
7. 특약사항 책임소재, 계약 해지 조건 등 추가 조항

 

⚠️ 작성 시 유의사항

• 반드시 서면으로 작성하고, 서명 또는 날인이 있어야 법적 효력이 발생합니다.
• 전대차 기간은 기존 임대차 계약 기간을 절대로 초과할 수 없습니다.
• 주택임대 계약시 전입신고 가능 여부는 분쟁의 원인이 될 수 있으므로 명확히 표기하세요.
• 작성된 서류는 임대인, 임차인, 전차인이 각자 보관해야 합니다.

 

❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 전대사용동의서는 꼭 문서로 작성해야 하나요?
→ 네. 구두 합의는 인정되지 않으며, 법적으로 유효하려면 반드시 서면으로 작성해야 합니다.

 

Q2. 임대인의 서명만 있으면 유효한가요?
→ 그렇습니다. 임대인의 서명 또는 날인만으로도 효력은 발생합니다. 다만, 임차인과 전차인의 서명도 함께 받는 것이 보다 명확한 문서로 인정받을 수 있습니다.

 

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